深圳加装电梯需要哪些手续及流程？

深圳加装电梯需要哪些手续及流程？

　加装电梯需符合相关法律的规定，即法律规定的一定比例的业主同意。加装的电梯还应满足城乡规划、建筑设计、结构和消防的规范、标准等方面的要求，同时征得因加装电梯而通风采光受影响的相关业主的同意，签订好相关协议，准备齐全办理报建所需其它材料，向行政主管部门申请办理加装手续。城市既有住宅增设电梯，应当按规定申请办理相关规划审批、电梯施工开工告知和施工许可等手续。根据2021年1月1日生效实施的民法典第二百七十八条规定，改建、重建建筑物及其附属设施（即业主申请增设电梯）应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

随着城镇老旧小区改造字眼持续出现于政府工作报告中，可以预见，随着经济发展水平的不断提高，住在老楼旧宅里的老人们对于电梯的需求越来越多，建造于早期的多层住宅，大多没有配备电梯。各地老旧住宅加装电梯数量大幅度攀升，全国各地的政策支持也在加强，老楼加装电梯取得了一定的成效。2022年国家和各级政府必将推出更多利于“老旧小区改造”的具体政策，“加装电梯”更是连续三年在政府工作报告中被重点提及，相信“加装电梯”这一民生工程会获得更好更快地推进！

（一）制定方案

由申请人编制符合建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准的老旧住宅楼加装电梯方案。

（二）协议公示

经有关业主同意后签订加装电梯协议，协议需明确项目负责人或委托单位主要职责、资金概算及费用筹集方案、电梯运行维护保养费用分摊方案以及加装完成后的电梯使用管理单位等内容。将以上协议和方案在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天。

（三）施工图审

设计方案经业主充分协商、公示认可后，由申请人委托具有相应资质的设计单位按改建工程进行施工图设计。施工图经有资质的图审机构审查后报所在区建设行政主管部门备案。

（四）联合审查

申请人向住房和城乡建设局提出加装电梯的申请，并提供相关材料。根据《荆州市中心城区老旧住宅楼加装电梯实施意见》，由住建局会同辖区内自然资源和规划局、市场监督管理局、城市管理执法局等部门以及有关管线单位进行联合审查，出具联合审查意见。

(五)电梯施工

先画好基础线就可以破土施工了，电梯基坑是电梯受力最大的地方，所有在修建的时候定不能马虎，必须按照标准流程标准参数建设

（六）电梯钢架结构制作

  (七)电梯安装

（八）竣工验收：实施主体或代理业主组织设计、施工安装等单位进行质量竣工验收。

（九）资料存档：竣工资料移交城建档案馆

（十）使用登记：电梯使用单位应在电梯投入使用前或者投入使用后30日内，向当地特种设备安全监督管理部门办理使用登记，增设的电梯纳入深圳市电梯困人应急处置平台管理。