深圳旧楼加装电梯一楼不同意能强制执行吗？

深圳旧楼加装电梯一楼不同意能强制执行吗？

旧楼加装电梯

案例一

2020年，深圳市温江区人民法院开庭审理此案。法院一审认为，一楼业主在征求业主意见时了解情况，在加装电梯过程中公布和公示相关业电梯安装方案时未提出异议。 其次，旧楼加装电梯安装符合相关法律规定和手续齐全，即有一定比例的业主同意。此外，电梯安装的相关程序也按照国家要求手续整理齐全并符合规定。因此，原告增设电梯的行为合法有效，被告不应阻挠原告增设电梯的行为。对于被告主张安装电梯可能存在隐患的，可以自主协调和沟通。法院裁定，一楼居民必须停止阻挠、阻挠电梯安装施工。

案例二

深圳某小区修建于2006年前的房子，楼高6层，居民多为中老年人，因为没有电梯，日常上下楼出行特别不方便。家住高层的一天最多下楼一次或二次，随着年龄越来越大，爬楼越来越困难吃力，得知国家出台老旧小区加装电梯的政策还有补贴后，业主自行决定联合全体住户协商加装电梯。在征求业主意见和得到相关部门批准的基础上，电梯公司开始入场施工。可是工程刚施工没多久，却遭到一楼住户的阻拦。一楼住户认为，加装电梯后对采光和花园有影响，也直接影响了房子的价格。

施工被阻，电梯加装难以进行，邻里之间冲突不断，矛盾升级。该单元高楼层业主作为共同原告将一楼业主诉至法院，请求依法判令被告不得阻止该单元加装电梯的正常施工。法院经审理认为，根据相关法律规定，电梯的增设程序是合法的、正当的，加装电梯是符合法律规定的。审理中，法院主持调解，双方当事人自愿达成协议：一楼住户停止对电梯安装施工的阻挠和妨碍。

遇到一楼不同意建议这样做：

1、先了解一楼不同意的诉求

2、所有业主开会讨论协调帮一楼解决诉求内容

3、适当补偿措施

4、多沟通多协调

 为什么一楼的工作如此难做？

1、需求问题。

一楼对电梯是零需求，加装电梯让一楼住户感觉不到直接的福利。对于加装电梯，直觉就是反对加装电梯。

2、安全问题。

电梯能安全吗？这是很多一楼住户考虑的。特别是在家带孙子的老年人更是对电梯不感冒。

3、采光问题。

电梯加装势必要在楼梯外面安装电梯道，会影响采光。

这些问题其实都可以调节和沟通的，大家相互的理解没有做不好的事情。

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