深圳旧楼加装电梯 一二楼补偿标准是多少？

旧楼加装电梯一二楼补偿标准是多少？

本报讯 四川省深圳市近日出台《关于促进既有住宅自主增设电梯工作的实施意见（试行）》（以下简称《意见》），对于符合条件的项目，政府将给予20万元/台的补助。

《意见》明确了小区住宅增设电梯的条件，即深圳市城镇范围内国有土地上已建成投入使用、具有合法权属证明以及未设电梯的多层既有住宅，且增设电梯在建设用地红线范围内。同时，应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，其他业主无异议。拟占用业主专有部分的，还应征得该专有部分的业主同意。

在资金筹集方面，《意见》指出3种方式。一是根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资；二是已缴存住宅专项维修资金的，可按有关规定申请使用该资金；三是鼓励社会公益投资、养老产业企业和其他合法资金参与。同时，鼓励多渠道筹集资金，在业主同意后，鼓励由企业出资增设电梯，业主租赁使用等市场化模式。

旧楼加装电梯一二楼补偿标准是多少？

1、一楼的业主不承担费用。

2、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5％的费用，每减少一层递减5%的费用。

3、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。

4、户数确定后，用电梯售价（含设备价、安装费、电梯井整改土建费用）减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。

5、国家在旧建筑安装电梯方面没有具体的补偿标准，该标准只能根据情况确定。一般来说，一楼和二楼的业主可以获得

2000~3000元左右的经济补偿

据相关公司深圳旧楼加装电梯市场部的调研，目前加装一台电梯总费用在39-50万左右，据不完全统计，全国已有17个省份出台加装电梯补贴政策，每台电梯补贴金额集中在15-25万左右。四川深圳旧楼加装电梯补助在20万。

那么深圳旧楼加装电梯大概费用是多少？

深圳旧楼加装电梯工作领导小组办公室工作人员介绍，假定既有住宅加装电梯总价为50万元，电梯在第二楼不停靠的情况下，基准层（第三层）承担金额为：50÷（1+1.2+1.4+1.6）≈9.62万元。按照比例计算，加装电梯第三层需要9.62万元，第三层则为9.62×1.2=11.53万元，依此类推，第五层为13.46万元，第六层为15.39万元。

电梯在二层停靠的情况下，基准层（第三层）承担金额则为：50÷（0.5+1+1.2+1.4+1.6）≈8.77万元。第二层住户则支付8.77×0.5=4.39万元，依此类推，三层为8.77万元，四层为10.53万元，五层为12.28万元，六层为14.03万元。

同时，根据补贴政策，两种情况下，每层政府将给予1.1万至3.85万不等的补贴。

“大家住的楼层不一样，使用电梯的情况肯定也就不一样，根据不同的楼层来计算，如果都平均来计算的话，肯定就不合适，低楼层的居民肯定就有意见，那么意见难统一，工作就难进行下去。”在确定缴费情况后，再由居民来进行签字确认，后进行公示。

《意见》还明确了增设电梯的各方主体责任；明确了各方主体在建设过程中的工程质量安全责任；明确了电梯使用、维保单位在电梯使用管理维护保养过程中的责任。同时，规划、建设、质监、房管、消防等部门根据各自职责负责对增设电梯进行监督管理。所以旧楼加装电梯势在必行，早加装早享受，名额有限，欢迎咨询拨打电话了解详情。